Estimation théorique
Impasse Sarrance,64140 Billère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Sarrance,64140-Billère indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 25 | RTE DE BAYONNE | 4 | 130 | 577 | 562800€ | 4329€ |
2019-08-21 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-05-28 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2022-08-31 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 173000€ | 2471€ |
2019-06-14 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-17 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 173000€ | 2471€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 170700€ | 2107€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU GOLF | 4 | 101 | 313 | 265000€ | 2624€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 117 | 465 | 237500€ | 2030€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 74 | 974 | 239000€ | 3230€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DU GOLF | 4 | 114 | 770 | 255000€ | 2237€ |
2019-12-12 | 4 | RUE JEANNE LASSANSAA | 7 | 151 | 823 | 180000€ | 1192€ |
2023-06-15 | 10 | RUE JEANNE LASSANSAA | 5 | 204 | 327 | 335000€ | 1642€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE LA SALIGUE | 6 | 180 | 579 | 332850€ | 1849€ |
2022-11-17 | 41 | RUE DU GOLF | 6 | 160 | 345 | 459000€ | 2869€ |
2021-11-22 | 2 | IMP CLOS HENRI | 6 | 153 | 513 | 401800€ | 2626€ |
2020-02-13 | 37 | RUE DU GOLF | 4 | 91 | 27 | 173350€ | 1905€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE LASSANSAA | 6 | 131 | 1537 | 321000€ | 2450€ |
2020-10-09 | 10 | IMP CLOS HENRI | 3 | 141 | 620 | 317000€ | 2248€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOHEDAN | 6 | 189 | 1918 | 451500€ | 2389€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 657 | 241000€ | 2434€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DU TOURMALET | 5 | 85 | 602 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU SOMPORT | 6 | 155 | 670 | 255000€ | 1645€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU SOMPORT | 6 | 155 | 670 | 275000€ | 1774€ |
2019-10-28 | 14 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 137 | 483 | 223250€ | 1630€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 648 | 222000€ | 2037€ |
2020-09-04 | 13 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 523 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-19 | 11 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 778 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-04 | 26 | RTE DE BAYONNE | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-08 | 28 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 146 | 650 | 382400€ | 2619€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 114 | 980 | 207000€ | 1816€ |
2019-06-13 | 17 | CHE LATERAL | 4 | 80 | 841 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-05 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-08 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 243000€ | 2700€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 1002 | 169000€ | 1536€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DU TOURMALET | 4 | 73 | 557 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 108 | 593 | 200000€ | 1852€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 80 | 469 | 138000€ | 1725€ |
2023-02-27 | 24 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 97 | 400 | 345330€ | 3560€ |
2023-06-12 | 8 | IMP LACASSAGNE | 6 | 149 | 513 | 296400€ | 1989€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 147 | 540 | 275000€ | 1871€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 147 | 540 | 319500€ | 2173€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DE NAVARRE | 6 | 123 | 651 | 357000€ | 2902€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE NAVARRE | 5 | 92 | 653 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-16 | 7 | IMP LACASSAGNE | 5 | 161 | 697 | 341600€ | 2122€ |
2020-11-24 | 11 | IMP DES ROSES | 6 | 170 | 688 | 322300€ | 1896€ |
2021-06-28 | 14 | RTE DE BAYONNE | 4 | 171 | 310 | 405000€ | 2368€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DU TOURMALET | 5 | 100 | 435 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DU TOURMALET | 4 | 86 | 505 | 278500€ | 3238€ |
2019-12-17 | 9 | RUE RONSARD | 10 | 91 | 442 | 275000€ | 3022€ |
2019-05-25 | 16 | IMP DES ROSES | 5 | 86 | 500 | 212000€ | 2465€ |
2019-07-26 | 13 | IMP LACASSAGNE | 4 | 68 | 545 | 110000€ | 1618€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DE LA SALIGUE | 5 | 99 | 559 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 90 | 586 | 265000€ | 2944€ |
2020-02-27 | 5 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 521 | 55000€ | 500€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU MIDI | 6 | 115 | 480 | 253610€ | 2205€ |
2021-06-24 | 33 | RUE DE LA SALIGUE | 6 | 110 | 595 | 215000€ | 1955€ |
2022-09-30 | 12 | RUE RONSARD | 5 | 124 | 499 | 244000€ | 1968€ |
2019-12-04 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 0 | 182655€ | 2076€ |
2021-07-19 | 18 | RUE CLAVERIE | 4 | 91 | 659 | 273300€ | 3003€ |
2019-09-02 | 17 | AV BARON SEGUIER | 1 | 330 | 1000 | 430000€ | 1303€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DE NAVARRE | 6 | 125 | 650 | 249000€ | 1992€ |
2020-03-12 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 0 | 163775€ | 2642€ |
2019-07-18 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 67 | 0 | 142126€ | 2121€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 67 | 0 | 159501€ | 2381€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 67 | 0 | 162360€ | 2423€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 67 | 0 | 165325€ | 2468€ |
2023-06-01 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 6 | 162 | 688 | 475000€ | 2932€ |
2022-11-17 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 210 | 192811€ | 2295€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE NAVARRE | 7 | 123 | 725 | 60000€ | 488€ |
2020-07-29 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 213 | 190883€ | 2272€ |
2022-11-07 | 10 | ALL BOUTON D OR | 5 | 144 | 600 | 347000€ | 2410€ |
2020-01-22 | 25 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 7 | 120 | 720 | 308100€ | 2568€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 115 | 492 | 210000€ | 1826€ |
2021-06-17 | 2 | ALL BOUTON D OR | 6 | 110 | 505 | 269000€ | 2445€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES TULIPES | 8 | 173 | 746 | 650300€ | 3759€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES TULIPES | 8 | 173 | 746 | 821900€ | 4751€ |
2019-06-06 | 70 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 81 | 666 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-30 | 68 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 97 | 525 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-28 | 68 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 97 | 525 | 225000€ | 2320€ |
2020-07-28 | 9021 | LA PLAINE | 4 | 91 | 162 | 212000€ | 2330€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 1001 | 343600€ | 3542€ |
2021-03-26 | 52 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 80 | 476 | 169900€ | 2124€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES TULIPES | 6 | 84 | 502 | 260000€ | 3095€ |
2019-08-14 | 9551 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 306 | 198000€ | 2386€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE NAVARRE | 6 | 133 | 581 | 170000€ | 1278€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 180 | 588 | 375030€ | 2084€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES FOUGERES | 5 | 159 | 673 | 465000€ | 2925€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 350 | 189400€ | 2228€ |
2019-12-03 | 21 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 92 | 492 | 224500€ | 2440€ |
2023-03-21 | 69 | RTE DE BAYONNE | 4 | 85 | 644 | 166000€ | 1953€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GENSEMIN | 4 | 88 | 615 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-08 | 13 | AV LALANNE | 5 | 91 | 513 | 227000€ | 2495€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE NAVARRE | 7 | 117 | 668 | 337300€ | 2883€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 243 | 109034€ | 1283€ |
2020-05-04 | 31 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NAVARRE | 6 | 91 | 465 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-11 | 27 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 6 | 132 | 598 | 317400€ | 2405€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES SARMENTS | 5 | 117 | 664 | 245000€ | 2094€ |
2022-01-04 | 38 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 120 | 203 | 185000€ | 1542€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 674 | 230000€ | 2500€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 8 | 202 | 433 | 304500€ | 1507€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 128 | 559 | 314250€ | 2455€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 64 | 513 | 141000€ | 2203€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 331 | 272500€ | 3586€ |
2019-07-31 | 2 | AV BARON SEGUIER | 5 | 128 | 994 | 220850€ | 1725€ |
2019-08-12 | 38 | RUE DU GAVE | 7 | 178 | 1130 | 263600€ | 1481€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GENSEMIN | 7 | 162 | 706 | 519700€ | 3208€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 6 | 164 | 510 | 306500€ | 1869€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 131 | 527 | 333750€ | 2548€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DES SARMENTS | 3 | 58 | 152 | 176500€ | 3043€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES FOUGERES | 7 | 162 | 1507 | 394800€ | 2437€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 293550€ | 2367€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 308750€ | 2490€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 374200€ | 3018€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 200192€ | 2085€ |
2022-07-18 | 19 | AV CORPS FRANC POMMIES | 5 | 152 | 641 | 195000€ | 1283€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 219070€ | 2282€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DU GAVE | 6 | 123 | 484 | 259900€ | 2113€ |
2023-02-08 | 57 | AV GASTON PHOEBUS | 7 | 177 | 724 | 300000€ | 1695€ |
2022-09-28 | 5 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 187 | 655 | 231950€ | 1240€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 154 | 675 | 475000€ | 3084€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 1045 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-07 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 543 | 177000€ | 2458€ |
2020-01-22 | 19 | AV DU 143EME RI | 5 | 82 | 403 | 204000€ | 2488€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES COURREAUX | 3 | 65 | 745 | 174950€ | 2692€ |
2022-01-31 | 8 | AV D OSSAU | 6 | 188 | 738 | 260000€ | 1383€ |
2019-07-10 | 8 | AV CORPS FRANC POMMIES | 9 | 184 | 189 | 120000€ | 652€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DU GAVE | 2 | 56 | 608 | 181000€ | 3232€ |
2021-07-05 | 23 | RUE DES COURREAUX | 5 | 81 | 776 | 259000€ | 3198€ |
2019-06-11 | 18 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 500 | 205000€ | 2929€ |
2023-03-31 | 18 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 500 | 300545€ | 4294€ |
2021-09-29 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 513 | 156762€ | 2305€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 686 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-24 | 8 | RUE PAUL JEAN TOULET | 5 | 170 | 657 | 345000€ | 2029€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 75 | 520 | 156175€ | 2082€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES MARNIERES | 4 | 79 | 0 | 90000€ | 1139€ |
2020-09-14 | 11 | RUE GENSEMIN | 4 | 85 | 438 | 161000€ | 1894€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 512 | 230000€ | 2584€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 577 | 147000€ | 2722€ |
2019-12-10 | 51 | AV GASTON PHOEBUS | 6 | 128 | 407 | 185000€ | 1445€ |
2021-01-27 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2020-02-24 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2022-08-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |